Činžáky SVJ, na které smíte postavit nástavbu. Celá Praha v jednom seznamu.

Metropolitní plán určil výšku každého pražského bloku. Podle něj jsme prošli všechny činžáky s 20 a více byty a vybrali domy SVJ, které smí vyrůst aspoň o jedno patro.

Počítáno 10. 10. 2026 z veřejných dat. Kulturní památky jsme vyřadili předem.

Co dostanete ke každému domu

• adresu a IČO společenství vlastníků,
• počet podlaží dnes a výškovou hladinu podle plánu,
• o kolik pater smí dům vyrůst a kolik podlahové plochy přibude (odhad),
• jestli leží v památkové zóně nebo rezervaci,
• odkaz na prověrku s mapou, výškami sousedů a leteckým snímkem.

Seznam pošleme jako tabulku pro Excel nebo váš CRM a k ní mapu čtvrti. Objednat jde jedna čtvrť, několik čtvrtí nebo celá Praha.

Kde je domů nejvíc

Proč to nepočítat ručně

• Čas. Projít plán dům po domu zabere týdny. My máme spočítanou celou Prahu.
• Jen domy SVJ. Poznáme je z veřejného rejstříku, protože společenství má sídlo v domě. Víte tedy, komu napsat.
• Pravidla plánu. Výšku počítáme po částech domu a u domů na hranici výškových zón používáme pravidla článků 98 a 99. Z mapy IPR to vyčíst nejde.

Z čeho počítáme

Výškové hladiny Metropolitního plánu a počty podlaží z dat IPR Praha, půdorysy a adresy z RÚIAN (ČÚZK), společenství vlastníků z ARES a památková ochrana od Národního památkového ústavu. Katastr nemovitostí ani údaje o vlastnících nepoužíváme. Celý postup popisujeme v metodice.

Výsledek je první orientace podle plánu. O stavbě rozhoduje stavební úřad, nosnost domu posoudí statik a v památkové zóně se vyjadřují památkáři.

Pošleme vám ukázku vaší čtvrti

Do druhého pracovního dne vám pošleme mapu vaší čtvrti a deset domů, které smí vyrůst nejvíc. Ukázka je zdarma, cenu celého seznamu řekneme podle rozsahu.

Provozovatel: FULER CAPITAL s.r.o., IČO 09834460, U Synagogy 480/1, 602 00 Brno. Prověrka domu · Jak počítáme · Zásady zpracování osobních údajů